		2013. 12. 10(화) 조간용
		이 보도자료는 2013년 12월 9일 오전 11:15부터 보도할 수 있습니다.
						보도자료
담당부서 : 주택정책실 공동주택과					공동주택과장	이계섭	2133-7130
					공동주택관리팀장	김성건	2133-7143
사진없음▣	사진있음 □			쪽수 : 4 쪽	주 무 관	조희정	2133-7145
서울 맑은 아파트, 국토부가 선정한 우수관리단지로 - 서울시, 10월 공동주택을 모범적으로 관리한 3개 공동주택 단지 선정 - 서울시가 추천한 동작구 본동삼성래미안아파트, 국토부가 우수관리단지로 선정 - 정보공개 확대, 관리비·에너지 절감, 적기 보수, 공동체 활성화 등 모범사례 발굴 - 市, 아파트관리 주민학교를 통해 우수사례 공유하고, “관리비 거품 빼고 갈등은 줄이는 맑은 아파트 만들기” 지속 추진

□ 서울시는 올해 10월 공동주택을 모범적으로 관리한 3개 공동주택 단지를 선정하였으며, 국토교통부가 주관하는 공동주택 우수관리단지 선정후보로 추천하여 동작구 본동삼성래미안아파트가 ‘우수관리단지’로 선정되었다고 밝혔다.

○ 국토부는 매년 전국에서 모범적인 공동주택 단지를 선정하는데, 올해는 5개 단지를 선정했다.

□ 서울시는 주택법시행령 제82조의2에 따라 공동주택을 ▲일반관리 분야, ▲시설유지관리 분야, ▲공동체활성화 분야, ▲재활용 및 에너지절약 분야로 나누어 평가하고, 투명하고 안전하게 관리되는 모범관리단지 3개 아파트를 선정하였다.

구 분	대상 단지
150∼500세대 미만	본동삼성래미안아파트(동작구)
500∼1,000세대 미만	창동상아1차아파트(도봉구)
1,000세대 이상	창동삼성아파트(도봉구)

○ 위 모범관리단지에서 발굴된 ▲정보공개 확대, ▲관리비·에너지 절감, ▲시설 적기유지·보수, ▲공동체 활성화, ▲생활공유 등 모범사례는 ‘아파트관리 주민학교’, 아파트관리 매뉴얼, 책자 등을 통하여 시 전체로 확산시킬 예정이며, 12월 중 시상식을 통해 상패를 전달할 예정이다.

<서울시 모범관리단지 : 동작 본동삼성래미안, 도봉 창동상아1차, 도봉 창동삼성>

□ 동작구에 소재한 본동삼성래미안아파트는 2004년 준공, 477세대의 아파트로써 투명성 강화, 공동체 활성화, 에너지 절감을 통해 살기좋은 아파트를 만들기 위해 노력하고 있다.

○ 관리비 부과·지출내역, 공사·용역 입찰 및 계약결과, 관리규약 등을 서울시 공동주택통합정보마당과 K-apt에 상세히 공개하고 있으며, 매월 관리비 회계처리를 감사하여 재무제표를 작성⋅보관하고 있고, 매 2년마다 공인회계사 외부회계감사를 통해 투명성을 높이고 있다.

○ 공동체 활성화를 위하여 경로회, 부녀회와 더불어 위드미(with me)마을봉사단 등 4개의 봉사단체가 다양한 나눔행사와 봉사활동을 하고 있으며,

○ 층간소음, 흡연피해 등을 해결하기 위해 분쟁조정위원회를 구성하였고, 주민 토론회를 통하여 의견을 수렴하여 ‘층간소음 및 흡연피해 방지 주민협약’을 제정하여 갈등을 줄여나가고 있다.

○ 한편, 정기적인 소등행사(‘불을 끄고, 별을 켜다’)를 실시하여 에너지 절약을 실천하고, 조명제어장치를 활용하여 공용부문 전기사용량을 절감하고 있다.

□ 도봉구 창동상아1차아파트는 1987년 준공된 694세대 아파트로 체계적인 시설물 관리 및 주민참여를 통해 쾌적한 아파트를 가꾸어 가고 있다.

○ 장기수선계획에 따른 각종 공용시설물 보수·보강 공사시 시설별로 수선이력카드를 작성·보관함으로써 시설물을 체계적으로 관리하고 있으며,

○ 어르신으로 구성된 게이트볼 동호회(‘떼굴떼굴 동호회’) 및 게이트볼장을 운영하여 공동체 활성화를 도모하고 있다.

□ 도봉구 창동삼성아파트는 1992년도 준공된 1,668세대의 아파트로 입주자대표 책임성 제고, 관리비 절감, 생활공유를 실천하고 있는 아파트이다.

○ 입주자대표회의 직무수칙을 제정하여 아파트 게시판에 게시함으로써 책임성과 윤리성을 높이고 있고,

○ 공용전기 사용량을 분석하여 기존의 ‘종합계약’에서 ‘단일계약’으로 변경 후 1년간 총 4천562만3천원의 전기요금을 아꼈다.

○ 한편, 개별구매하기 부담스러운 전동드릴, 톱, 제초기 등 생활공구와 고무대야, 교자상, 음식물 탈수기 등의 주방용품을 관리사무소에서 구매하여 세대에 빌려주는 ‘공구도서관’을 운영하고 있다.

<동작 본동삼성래미안 우수관리단지 선정, 우수사례 확산, 주민참여 확대>

□ 한편, 서울시는 3개 모범관리단지를 국토교통부에 추천하여 전국 우수관리단지 선정이 진행되었는데 동작구 본동삼성래미안아파트가 우수관리단지로 선정되는 성과를 거두었다.

○ 국토부가 주관(2010년 이후)하여 전국 우수관리단지를 선정한 이래 서울시 아파트로는 처음 선정이며, 투명성 강화⋅공동체 활성화⋅에너지 절감 등을 통해 살기좋은 아파트를 만들기 위한 그동안의 노력이 결실을 거두었다.

○ 이번에 평가받은 우수사례는 ‘아파트관리 주민학교’, 아파트관리 매뉴얼, 홍보책자 등을 통하여 시 전체로 확산, 공유될 예정이다.

□ 서울시 이건기 주택정책실장은 “이번 우수관리단지 수상은 서울시 맑은 아파트 만들기 사업의 의미있는 성과라고 볼 수 있으며, 앞으로 아파트관리 주민학교 등을 통하여 우수사례가 시 전체로 확산되고 주민의 관심과 참여가 확대되길 기대한다.” 고 말했다.